Tha 6 rudan a tha ceannaichean ag iarraidh ann an dachaigh ùr (agus 6 rudan nach eil iad ag iarraidh)
Ann an togalaichean, is e margaidh neach-reic a th ’ann na làithean seo. Thuig luchd-seilbh dachaigh a reic an cuid seilbh anns a ’chiad ràith de 2017 buannachd cuibheasach de $ 44,000 thairis air a’ phrìs ceannach aca, a rèir aithisg bho Fuasglaidhean dàta ATTOM . Tha iarrtas làidir bho luchd-ceannach agus clàr-seilbhe ìosal a ’ciallachadh gum bi mòran dhachaighean a’ reic cha mhòr cho luath ‘s a bhuaileas iad air a’ mhargaidh. Tha cùisean a ’gluasad cho luath is gu bheil cuid de dhaoine deònach an dachaighean a liostadh airson an reic air eagal nach bi e comasach dhaibh àite ùr a lorg airson fuireach, a Redfin lorg sgrùdadh.
Ann am margaidh cho teth seo, is dòcha gu bheil e coltach nach fheum luchd-seilbh dachaigh a bhith draghail mu dheidhinn am bi an dachaigh aca a ’tàladh luchd-ceannach. Ach eadhon ann am margaidh làidir, feumaidh luchd-reic fhathast aire a thoirt do na tha daoine ag iarraidh ma tha iad an dòchas dollar àrd fhaighinn airson an cuid seilbh.
Mar sin dè a ghlacas sùil luchd-ceannach dachaigh picky? Tha iarrtas mòr air dachaighean meadhanach a tha math dha teaghlaichean seach taighean mòra le goireasan flashy, a rèir dàta Màrt 2017 bho làrach-lìn thogalaichean Realtor.com . Thug e sùil air na feartan a tharraing an ùidh as motha agus as lugha bho luchd-ceannach air an làrach aige.
“Ged a bhios sinn gu tric a’ smaoineachadh air dachaighean bruadar a bhith mòr agus dàna, chan e sin a tha sinn a ’cluinntinn bho luchd-ceannach san latha an-diugh. Faodaidh na beachdan sin cuideachadh le bhith a ’stiùireadh luchd-reic a tha comasach a bhith a’ co-dhùnadh dè na seòmraichean no na feartan airson tasgadh a dhèanamh mus dèan iad liosta de na dachaighean aca, ”thuirt Sarah Staley, eòlaiche taigheadais airson Realtor.com.
Seo sia de na rudan as cudromaiche dha daoine a tha a ’ceannach airson dachaigh ùr.
1. Taigh aon teaghlaich
Tha ceannaichean ag iarraidh dachaighean le aon teaghlach. | Tim Boyle / Ìomhaighean Getty
Tha a ’mhòr-chuid de luchd-ceannach ag iarraidh dachaigh dhaibh fhèin, chan e taigh baile, condo, no àros. Bha leth-cheud ’s a trì sa cheud de luchd-ceannach a’ coimhead airson togalaichean aon teaghlaich. Mar as sine a ’cheannaiche, is ann as dualtaiche a bha iad a bhith ag iarraidh taigh traidiseanta, leotha fhèin. Bha còrr air trì cairteal de dhaoine nas sine na 55 ag iarraidh taigh le aon teaghlach. B ’e ceannaichean fo aois 35 an aon bhuidheann aig an robh barrachd ùidh ann an taighean-baile, taighean sreath ceangailte, condos, no flataichean.
An ath rud: Is dòcha nach cuir an stoidhle dachaigh as fheàrr le ceannaichean iongnadh ort.
2. Dachaigh stoidhle ranch no co-aimsireil
Bidh neach-reic thogalaichean a ’sealltainn dachaigh ann an stoidhle ranch. | Tim Boyle / Ìomhaighean Getty
Ghabh dachaighean ann an stoidhle feannagan fo-bhailtean Ameireagaidh ann am meadhan na meadhan linn, agus cha do chòrd am fèill orra. Bha ceathrad ’s a dhà sa cheud de luchd-ceannach air Realtor.com a’ coimhead airson dachaigh rannta aon-làr, plana fosgailte, agus b ’e an stoidhle ailtireachd as mòr-chòrdte am measg gach aois.
Is e raointean cuideachd an stoidhle dachaigh as mòr-chòrdte ann an 34 stàitean, a rèir Trulia . B ’e dachaighean ann an stoidhle co-aimsireil an dàrna fear as mòr-chòrdte, a’ glacadh ùidh 28% de luchd-ceannach. Tharraing neach-ciùird agus dachaighean tuineachaidh mòran ùidh cuideachd.
An ath rud: Tha e mu dheidhinn prìobhaideachd agus àite.
tharraing e sgiobaidhean brees air an robh e a ’cluich
3. Prìobhaideachd agus àite airson teaghlach
Bidh ceannaichean a ’coimhead airson prìobhaideachd agus àite ann an dachaigh. | iStock.com/shironosov
Nuair a dh ’fhaighnich Realtor.com do luchd-ceannach mun phrìomh amas aca airson seilbh dachaigh, thuirt a’ mhòr-chuid de dhaoine gu robh iad ag iarraidh prìobhaideachd agus àite a bha dìreach dhaibh fhèin. Bha luchd-ceannach cuideachd ag iarraidh àite fuirich do theaghlaichean. Bha ùidh aig nas lugha de dhaoine ann an dachaigh a cheannach gus a bhith na phàirt de choimhearsnachd nas motha no mar chomharradh air coileanadh pearsanta.
An ath rud: Is dòcha gum bi thu airson crìoch a chuir air an ùrachadh dachaigh seo mus feuch thu ri reic.
4. Cidsin fìor mhath
Tha ceannaichean ag iarraidh dachaighean le cidsinean sgoinneil. | iStock.com/Chefmd
Bidh cidsinean a ’reic dachaighean, no mar sin tha an gliocas gnàthach a’ dol. Tha e coltach gu robh luchd-ceannach air Realtor.com ag aontachadh. Dh ’ainmich ceithir fichead sa cheud an cidsin mar aon de na trì àiteachan as cudromaiche san taigh. (Bha am prìomh sheòmar-cadail agus an seòmar-còmhnaidh cuideachd air an liosta.)
Gu fortanach, is dòcha nach fheum thu an cidsin gu lèir agad a reubadh oir tha ùrachadh beag buailteach a bhith a ’pàigheadh barrachd air ath-nuadhachadh mòr san t-seòmar seo. Gheibh luchd-seilbh dachaigh a tha a ’roghnachadh ath-dhealbhadh cidsin beag 80% den tasgadh aca air ais aig ath-reic, a rèir Remodeling.com’s 2017 Cosgais vs luach aithisg. Gheibh thu 65% den tasgadh agad air ais le ùrachadh mòr sa chidsin.
An ath rud: Cha bhith feum agad air àireamh seòlta de sheòmraichean-cadail gus do thoil.
5. 3 seòmraichean-cadail
Is e trì seòmraichean-cadail am meud dachaigh as fheàrr, a rèir ceannaichean. | iStock.com/Kwanchai_Khammuean
Chan fheum an dachaigh agad leth dhusan seòmar-cadail gus aire a ’mhòr-chuid de luchd-ceannach a ghlacadh. Tha còrr air leth de luchd-ceannach air Realtor.com air a ’mhargaidh airson dachaigh le trì seòmraichean. Tha 22% eile ag iarraidh ceithir seòmraichean-cadail.
Is dòcha gum bi ùidh aig luchd-ceannach ann an dachaighean nas lugha, ach tha luchd-togail a ’cur suas barrachd McMansions na bha iad a-riamh. Bha ceithir fichead sa seachd sa cheud de na 648,000 dachaigh ùr, aon teaghlach a chaidh a thogail anns na SA ann an 2015 le ceithir seòmraichean-cadail no barrachd, a rèir LAOIDH. Cunntas dàta.
An ath rud: Tha barrachd rumannan-ionnlaid a ’ciallachadh barrachd glanaidh.
6. 2 seòmar-ionnlaid
Bidh fear a ’coimhead air seòmar-ionnlaid rè turas dachaigh. | Ìomhaighean Justin Sullivan / Getty
Leis gu bheil an àireamh de sheòmraichean-cadail ann an dachaighean air an togail air iomadachadh, tha an àireamh de sheòmraichean-ionnlaid ann cuideachd. Ann an 2015, bha trì seòmraichean-ionnlaid no barrachd aig 38% de na dachaighean togail ùra. Ach am measg luchd-ceannach air Realtor.com, b ’e dachaigh meadhanach dà amar a b’ fheàrr. Bha trì cairteal de dhaoine a ’coimhead airson àite anns nach robh barrachd air dà sheòmar-ionnlaid, agus bha dìreach 17% ag iarraidh trì amaran.
An ath rud: Faigh a-mach dè na feartan as lugha a tha tarraingeach do dhaoine a bhiodh nan ceannaichean.
B ’e sin sia feartan a tha ceannaichean a’ coimhead ann an dachaigh. A-nis, seo sia luchd-brisidh a dh’fhaodadh a bhith ann.
1. Togalach ioma-teaghlaich
Cha robh ùidh aig a ’mhòr-chuid de luchd-ceannach ann an togalaichean ioma-teaghlaich. | Drew Angerer / Ìomhaighean Getty
Chan eil ùidh aig a ’mhòr-chuid de luchd-ceannach dachaigh a bhith nan uachdarain. Bha dìreach 6% de luchd-ceannach air Realtor.com a ’coimhead airson togalaichean ioma-teaghlaich, eadhon ged a dh’ fhaodadh ceannach duplex no dà-flat cuideachadh le bhith a ’dèanamh morgaids nas ruigsinneach agus a’ tabhann cuid perks cìse .
Ach na duilgheadasan a bhith a ’dèiligeadh ri luchd-màil, an dìomhaireachd nas lugha, agus an àireamh cuibhrichte de dhachaighean ioma-teaghlaich ann an cuid de sgìrean a ’ciallachadh nach eil na seòrsaichean thogalaichean sin air radar a’ mhòr-chuid de luchd-ceannach. Tha e coltach gum biodh ùidh aig ceannaichean fo 35 ann an togalach ioma-aonad. Bha barrachd ùidh aig duplexlexes agus triplexes san Ear-thuath agus an Iar, a rèir dàta bho Zillow .
An ath rud: Cha bhith dachaighean gluasadach a ’faighinn togail-inntinn.
2. Dachaighean gluasadach
Chan eil ceannaichean a ’coimhead airson dachaighean gluasadach. | Dealbhan John Moore / Getty
B ’e dachaighean gluasadach an seòrsa seilbh as mòr-chòrdte am measg luchd-ceannach air Realtor.com. Bha dìreach 4% de na daoine a bha a ’cleachdadh na làraich a’ coimhead airson dachaigh saothraichte. Gu tric tha na dachaighean sin nas ruigsinneach na dachaighean traidiseanta le aon teaghlach, gan dèanamh tarraingeach do luchd-ceannach le teachd-a-steach nas ìsle.
Ach is e aon adhbhar nach eil iad aig prìs ruigsinneach aon de na h-eas-bhuannachdan aca. Is dòcha gur ann leatsa a tha an togalach, ach mar as trice chan ann leat fhèin a tha am fearann air a bheil e, agus faodaidh atharrachaidhean ann am màl lot cuideam a chuir air buidseatan teann, mar PBS Newshour aithris. A bharrachd air an sin, bidh na dachaighean gu tric a ’lughdachadh mar a bhios iad ag aois, agus mar sin chan àbhaist dhaibh a bhith nan tasgadh mòr.
An ath rud: Is dòcha gu bheil thu dèidheil air an chateau agad ann an stoidhle Frangach, ach is dòcha nach bi e tarraingeach dha mòran de luchd-ceannach.
3. Stoidhlichean ailtireachd neo-àbhaisteach
Tha dachaigh ann an stoidhle Tudor ri reic. | Drew Angerer / Ìomhaighean Getty
Mar as annasaiche a tha stoidhle ailtireachd an dachaigh agad, is ann as lugha a tha e tarraingeach do luchd-ceannach. B ’fheàrr le luchd-ceannach air Realtor.com stoidhlichean eòlach, leithid ranch, co-aimsireil, agus neach-ciùird. Bha ceannaichean gu math na bu bhuailtiche a ràdh gu robh dachaighean feadarail, pueblo, Georgian, Fraingis, agus stoidhle Tudor am measg an fheadhainn a b ’fheàrr leotha.
Ach ma tha an dachaigh agad ann an stoidhle nach eil cho fàbharach, na gabh dragh. Cha robh fichead sa naoi sa cheud de luchd-ceannach piocach mu stoidhle, fhad ‘s a bha iad a’ còrdadh ris an dachaigh fhèin.
An ath rud: Tha dìreach 5% de dhaoine ag ràdh gu bheil an seòmar seo cudromach.
4. Oifis
Tha fear ag obair anns an oifis dachaigh aige. | iStock.com
Bidh còrr air trian de luchd-obrach na SA a ’tele-conaltraidh co-dhiù bho àm gu àm, a rèir Gallup , ceithir uiread an cuibhreann a bha ag obair air astar 20 bliadhna air ais. Ach eadhon ged a tha barrachd Ameireaganaich na bha a-riamh a ’dèanamh an dachaigh nan àite-obrach, chan eil oifis shònraichte na ghoireas luachmhor don mhòr-chuid de luchd-ceannach dachaigh. Thuirt dìreach 5% de luchd-ceannach air Realtor.com gur e oifis air leth aon de na seòmraichean as cudromaiche ann an dachaigh.
An ath rud: Is dòcha gum bi uaimhean man a ’coimhead fionnar, ach cha bhith iad a’ reic dachaighean.
5. Uamh duine
Bidh guys a ’coimhead Tbh. | iStock.com
Is dòcha gur e feart snog a th ’ann an àite crochte airson guys a-mhàin, ach chan e am prìomh rud a tha luchd-ceannach a’ sireadh nuair a tha iad a ’ceannach dachaigh, a rèir dàta Realtor.com. Cha robh ach 3% de dhaoine ag ainmeachadh uamh fear mar aon de na àiteachan as fheàrr leotha ann an dachaigh. Bha luchd-ceannach nas òige na 35 a ’còrdadh ris na seòmraichean sin agus an fheadhainn eadar 55 agus 64 bliadhna a dh’ aois.
An ath rud: Chan eil feum air Bigger nas fheàrr nuair a thig e gu dachaighean.
6. Tunna de sheòmraichean-cadail agus seòmraichean-ionnlaid
Tha taigh mòr ri reic ann an California. | Dealbhan Frederic J. Brown / AFP / Getty
Cha robh dachaighean mòra dìreach cho measail am measg luchd-ceannach air Realtor.com. Cha robh ach 4% a ’coimhead airson taigh le còig seòmraichean-cadail no barrachd. (Bha luchd-ceannach eadar 35 agus 44. a ’còrdadh ri dachaighean le mòran sheòmraichean-cadail.) Cha robh seòmraichean-ionnlaid a bharrachd eadhon cho tarraingeach. Cha robh ach 2% de luchd-ceannach aig an robh ùidh ann an togalaichean le còig seòmraichean-ionnlaid no barrachd.
Barrachd bho dhuilleag meallta airgid & dreuchd:
- 17 Na breugan as motha a dh ’fhaodadh Realtor innse dhut nuair a tha thu a’ ceannach dachaigh
- Mar a cheannaich mi m ’uachdaran agus mar a fhuair mi m’ airgead air ais
- 4 Dòighean sìmplidh air do mhorgaids a phàigheadh tràth
