Dreuchd Airgid

Mar as urrainn dhut a bhith mar an ath chàraid cumhachd sreap taighe ‘Fixer Upper’

Dè Am Film Ri Fhaicinn?
 
Chip agus Joanna Gaines

Faodaidh tu na tha Chip agus Joanna Gaines a ’dèanamh a dhèanamh Fixer Uarach . | HGTV

dè an sgioba ball-coise a bhios michael oher a ’cluich dha

Tha Hearts a ’briseadh thairis air an naidheachd gu bheil Fixer Uarach a ’tighinn gu crìch oifigeil. Thairis air na beagan bhliadhnaichean a dh ’fhalbh, chruthaich Chip agus Joanna Gaines mòr-leantainn às deidh an taisbeanadh fìrinn HGTV aca. Is e rud sònraichte a ’chàraid a th’ ann a bhith a ’tionndadh seann dachaighean no seann dachaighean briste gu bhith nan àiteachan còmhnaidh a tha airidh air bruadar. Ach tha an co-dhùnadh crìoch a chuir air an t-sreath stèidhichte gu ìre mhòr air feum a ’chàraid ceum air ais air sgàth an teaghlaich aca.

Mar sin dè mu dheidhinn na h-àrd-innealan fixer agus flippers taighe a-muigh an sin? Tha e comasach feum a dhèanamh de bhrosnachadh Chip agus Jo agus a thionndadh gu bhith na rudeigin susbainteach. Gu dearbh, tha sinn den bheachd nach biodh na Gaines ag iarraidh dad a bharrachd air gun lean thu do bhruadar.

Tha am pròiseas iomlan gu math sìmplidh. Ceannaich dachaigh airson prìs nas ìsle na luach a ’mhargaidh, càraich e, agus mu dheireadh reic e airson prìs nas àirde. Ma tha thu airson dachaighean a thionndadh, seo mar a nì thu prothaidean gu leòr gus na cuibhlichean a thionndadh.

1. Thoir an t-airgead airson pàigheadh ​​sìos

Tha beagan roghainnean ann nuair a thig e gu bhith a ’lorg neach-iasaid airson dachaigh flip. Ge bith dè, tha e cudromach gum bi an sìos pàigheadh calpa. Co-dhiù a tha thu ceannach a ’chiad flip agad no an 100mh agad, feumaidh airgead a bhith agad sa bhanca. Mas fheàrr, tha thu ag iarraidh 20% gu 25% den chosgais.

Faodaidh na slighean airson an neach-iasaid agad a lorg a bhith beagan lùbach. Mar as trice, bidh luchd-iasaid traidiseanta a ’gearan gu bheil barrachd air ceithir gu 10 iasadan aca a-mach aig an aon àm. Na bi duilich ma dhiùltas iad thu. An àite sin, feuch an iasad màileid slighe. Is iad sin bancaichean ionadail a bheir iasad den airgead aca fhèin agus mar as trice tha riatanasan agus cuingealachaidhean nas teinne aca. Gu dearbh, mas urrainn dhut neach-iasaid prìobhaideach, leithid ball teaghlaich, a lorg.

2. Lorg am margaidh cheart

Obraich a-mach càite am faigh thu a ’phrìs as fheàrr san ùine as giorra. | Ìomhaighean Justin Sullivan / Getty

Mar a tha fios agad mu thràth, tha margaidhean thogalaichean ag atharrachadh bho àite gu àite. Tha a bhith a ’lorg a’ mhargaidh as prothaidiche airson flip deatamach airson airgead a dhèanamh, gu sònraichte ma tha thu an dùil bith-beò a dhèanamh ga dhèanamh. Is e a bhith eòlach air far am faigh thu an toradh as motha air tasgadh aon de na dreuchdan as motha ann a bhith a ’cluich a’ gheama seo. Air sgàth seo, bidh thu airson a bhith fosgailte gu àite far a bheil na margaidhean as prothaidiche.

Airgead a chaidh aithris o chionn ghoirid dè na margaidhean a tha a ’coileanadh as fheàrr. Bidh Baltimore a ’stiùireadh a’ phacaid, a ’faighinn toradh cuibheasach de 96.6% air tasgadh. Mas urrainn dhut neach-reic thogalaichean math a lorg, bu chòir dha a bhith comasach air cuid de dh ’àireamhan a thoirt seachad mu choileanadh ann am margaidhean eadar-dhealaichte.

3. Faigh sreath mhath den fhearann

Murfreesboro, Tennessee

Biodh fios agad dè na nàbachdan as fheàrr. | Dealbhan Swarmcatcher / iStock / Getty

Cho luath ‘s a lorgas tu a’ mhargaidh (na margaidhean) far a bheil thu airson cluich, obraich a-mach suidheachadh an fhearainn. Biodh fios agad càite a bheil ceannaichean ag iarraidh a bhith a ’fuireach an-dràsta - na sgìrean sgoile ainmeil, na nàbachdan as fheàrr, agus na sgìrean a tha faisg air fèisdeas agus taighean-bìdh. Bidh cuideam mòr air mòran de na factaran sin nuair a tha ceannaiche a ’lorg dachaigh. Air an làimh eile, tha a bhith a ’seachnadh raointean sònraichte mar thoradh air ìrean eucoir nas àirde, sònaichean tuile agus an leithid a cheart cho cudromach airson luach ath-reic.

a bheil clann aig eli manning

4. Ceannaich aig an àm cheart

Duilleag mìosachain

Gheibh an Dàmhair deagh chothrom dhut. | toeytoey2530 / Ìomhaighean Getty

Cha bhith e pro a bhith eòlach air nach bi thu a-riamh ag iarraidh flip a cheannach aig àirde a ’mhargaidh. Bho 2000, RealtyTrac air a bhith a ’dèanamh anailis air dàta air còrr air 32 millean de reic dachaigh agus condo. Lorg e cuid de sheallaidhean inntinneach, a ’toirt a-steach a’ mhìos as fheàrr airson a ceannach. Is e a ’mhìos sin an Dàmhair. Carson? Tha e buannachdail air sgàth mar a thuiteas e dìreach às deidh dha clann tilleadh dhan sgoil agus dìreach mus tig na saor-làithean. Faodaidh ceannaichean prìs 2.6% a cho-rèiteachadh nas ìsle na luach a ’mhargaidh gu cuibheasach. Cum seo san amharc nuair a nì thu ceannach. An dàrna àite? Gearran, Iuchar, agus Dùbhlachd.

5. Tog lìonra earbsach de chunnradairean anns a bheil earbsa agad

Fear agus boireannach a ’bruidhinn mu dheidhinn togail

Cumaidh iad sùil air a ’phròiseact. | Ìomhaighean Ridofranz / Getty

Mura h-e DIY an rud agad, bidh thu airson gum bi sgioba earbsach de dhaoine a ’tighinn a-steach gu sgiobalta aon uair‘ s gu bheil thu air an ceannach a dhèanamh. Cumaidh sgioba dhaoine èifeachdach agus mothachail air airgead do bhuidseat far am feum e a bhith. Tha seo a ’ciallachadh gum bi thu airson cuiridhean a chuir a-steach airson tagraidhean san obair, a bharrachd air teisteanasan iarraidh. Ma tha thu a ’faireachdainn misneachail ann am buill do chriutha, dèilig riutha gu math gus am fuirich iad air bòrd airson pròiseactan san àm ri teachd.

6. Faigh math air tuairmse a dhèanamh air cosgais do phliutan

Clò-bhualadh làimhe boireann air àireamhair.

Fios agad mar a nì thu an àireamhachadh ceart. | Ìomhaighean Dutko / Getty

a tha michael strahan a ’faicinn a-nis

Mar as fheàrr an cunnart is ann as fheàrr a thig e air ais, no co-dhiù is e sin am beachd. Mura h-eil fios agad dè a tha thu a ’clàradh airson, faodaidh leum a-steach don ghnìomhachas flipping a bhith na flop mòr. Is e an iuchair tuairmse a dhèanamh air na cosgaisean agad gu ceart agus gu dlùth. Tha na cosgaisean maoineachaidh, dùnaidh, giùlain, càraidh is reic uile nam pàirt den gheama, mar sin dèan cunntas a rèir sin.

Is e riaghailt mhath de rud beag rud ris an canar an Riaghailt 70% . Tha an riaghailt 70% a ’comhairleachadh pliutan gun a bhith a’ pàigheadh ​​barrachd air 70% de luach an dèidh càradh. ” Mar eisimpleir, ma tha “luach càraidh” dachaigh $ 150,000 agus gu feum e $ 30,000 ann an obair càraidh, bu chòir dhut an dachaigh a cheannach airson timcheall air $ 75,000.

7. Faigh eòlas air na h-oirean prothaid agad

Biodh fios agad dè a nì thu fhèin agus dè a dh ’fhàgas tu dha na h-eòlaichean. | iStock / Getty Images

Tha a h-uile pliutan ag iarraidh na h-iomaill as àirde a tha comasach fhaighinn. Gu dearbh, is e ceannach dachaigh aig a ’phrìs as ìsle a tha comasach agus reic aig a’ phrìs as àirde an amas mu dheireadh. Mar a tha e an-dràsta, tha an ìre cuibheasach nàiseanta nàiseanta air pliutan timcheall $ 29,000 . Tha a bhith a ’dèanamh an obair ath-ghnàthachaidh leat fhèin na dhòigh cinnteach air an iomall prothaid agad a mheudachadh. Tha an loidhne ghrinn a ’dèanamh cinnteach nach bi thu a’ cumail grèim air an taigh ro fhada. Mar as trice bidh pliutan a ’feuchainn ris an dachaigh a bhith aca airson timcheall air 90 latha.

8. Sell aig an àm cheart

dachaighean airson reic, liostadh thogalaichean

Tha àm an earraich math airson reic. | iStock / Getty Images

Dìreach mar a tha deagh àm ann airson dachaigh a cheannach, tha deagh àm ann airson dachaigh a reic. A rèir Zillow o chionn ghoirid sgrùdadh , reic dachaighean a bha air an liostadh eadar meadhan a ’Mhàirt agus meadhan a’ Ghiblein 15% nas luaithe na dachaighean a bha air an liostadh taobh a-muigh na h-ùine sin. Le bròg, chaidh na dachaighean sin a reic aig prìs 2% nas àirde, cuideachd. Ged is dòcha nach eil sin a ’coimhead mòran, tha e a’ dèanamh eadar-dhealachadh nuair a tha thu a ’feuchainn ri dachaighean a shleamhnadh airson a’ chuairt fhada.

Dèan sgrùdadh air An duilleag meallta air Facebook!