A ’ceannach Fixer Uarach: 7 soidhnichean rabhaidh Is e droch bheachd a th’ ann
An fhiach an neach-rèiteachaidh agad na cosgaisean? | iStock.com
Ma tha thu a-riamh air coimhead air an sreath ainmeil HGTV Fixer Uarach , tha e glè choltach gu bheil thu air faighinn a-steach do latha-latha no dhà bho bhith a ’lorg dachaigh bhrùideil ann an nàbaidheachd mhath, agus ga ath-dhealbhadh gus am bi e na farmad aig a’ choimhearsnachd. Tha poirdse aghaidh sagging agus taobh-loidhne seann-fhasanta a ’faighinn ath-ghluasad, tha an cidsin air ath-nuadhachadh le countertops ùra agus làir leacach, agus bidh an làr ìseal neo-chrìochnach a’ fàs gu bhith na dàrna seòmar teaghlaich agus oifis farsaing.
Ged a tha Chip agus Joanna Gaines - còmhla ri mòran de luchd-rèiteachaidh Tbh eile - air ar brosnachadh le bhith a ’dèanamh a’ phròiseas air fad a ’coimhead furasta, tha e na phròiseas a dh’ fhaodadh a bhith uamhasach ùineail agus cosgail dha ceannaiche dachaigh gun eòlas. Ann an cuid de chùisean, faodaidh neach-gleidhidh meadhanach àrd a bhith na dhòigh math air airgead a shàbhaladh ann am margaidh thogalaichean a tha gu math daor. Ann an cuid eile, faodaidh taigh tionndadh gu sgiobalta a-steach do sloc airgead-airgid, gun chrìoch ann an sealladh.
Faodaidh dachaigh sam bith a bhith na rionnag air a bhloc le buidseat gun chrìoch, ach sa mhòr-chuid de chùisean chan eil sin fìor. Realtor.com a ’moladh gun a bhith a’ cur barrachd air 40% de theachd-a-steach an taighe agad a dh ’ionnsaigh cosgaisean dachaigh - a’ toirt a-steach ùrachadh sam bith, am morgaids, cìsean, agus àrachas. A bharrachd air an sin, agus dh ’fhaodadh do phròiseact taigheadais a bhith a’ sìor fhàs duilich nuair a tha e duilich dhut pàigheadh airson do chosgaisean eile.
Tha e coltach gu bheil am buidseat agad airson beagan canaichean de pheant, ach dè mu na fuasglaidhean nas motha a thig le bhith a ’ceannach seann taigh? Nuair a thig an t-àm airson sgrùdadh dachaigh, cùm sùil gheur air na cùisean sin, a dh ’fhaodadh àrdachadh gu luath anns an airgead a thèid thu a-steach don taigh. Is dòcha gu bheil airgead agad airson aon no dhà de na duilgheadasan sin a chàradh, ach ma thòisicheas iad a ’càrnadh suas, is dòcha gum biodh e nas fheàrr cumail a-mach airson roghainn eile le nas lugha de dhuilgheadasan.
1. Tha an làr ìseal lom
Bun-stèidh sgàinte | iStock.com
dè as fhiach leonard ray siùcar
A bheil thu airson deagh bheachd fhaighinn air càileachd na dachaigh a tha thu airson a cheannach? Thoir sùil mhionaideach air an làr ìseal. Gu structarail, bheir coltas an làr as ìsle san dachaigh beachd dhut mu staid a ’bhunait, a tha mar aon de na taobhan as deatamaiche de dhachaigh sàbhailte sam bith. “Bidh na duilgheadasan as motha ann an taigh mar as trice ag èirigh mar thoradh air droch sheasmhachd san structar no sa bhun-stèidh,” thuirt Tyson Kunz, cunnradair agus sealbhadair TTK Home ann an Tomball, Texas, thuirt Bankrate .
Is dòcha gum faicear sgàinidhean fuilt anns a ’chruadhtan no breige a thachras mar thoradh air an taigh a bhith a’ tuineachadh às deidh dha a thogail. Ach, faodaidh sgoltaidhean nas motha a bhith nan adhbhar dragh. Aithisgean Luchd-cleachdaidh a ’moladh peansail Àireamh 2 a thoirt leat chun sgrùdadh. “Mas urrainn don pheansail a dhol a-steach don sgàineadh suas chun pheant buidhe air a’ pheansail, tha sin na sgàineadh gu math farsaing a dh ’fhaodadh a bhith feumach air aire innleadair,” tha am foillseachadh a ’rabhadh.
Tha an làr ìseal cuideachd na àite math airson sgrùdadh airson milleadh uisge agus fàilidhean musty, a dh ’fhaodadh duilgheadasan càileachd nas motha a chomharrachadh.
2. Tha gràin agad air plana an ùrlair
Blueprints | iStock.com
Faodar dachaigh seann choloinidh atharrachadh gu àite le plana làr fosgailte, ach faodaidh e cuideachd a bhith na phròiseact cosgail. Faodaidh a bhith a ’leagail aon bhalla no a’ cur suas balla eile gus coltas an fhànais agad atharrachadh a bhith gu math sìmplidh, ma tha an dachaigh a ’coinneachadh ri na feumalachdan agad. Ach, bi faiceallach dè an ìre den obair sin a tha thu an dùil a dhèanamh.
Tha ballachan giùlan luchdan gu sònraichte duilich a ghluasad no an leigeil sìos, leis gu bheil mòr-chuid de chuideam an dachaigh an urra ris a ’bhalla sin airson seasmhachd. Faodaidh eadhon ballachan nach eil a ’giùlan luchdan a bhith duilich gluasad, ma tha tàmh-àirneisean plumaireachd no dealain annta. Is dòcha gum feum thu sùil eòlaiche airson na cùisean sin, ach Dèan e leat fhèin a ’tabhann mholaidhean airson a bhith a’ comharrachadh ballachan le luchdan. Ma tha gràin agad air suidheachadh an fheadhainn sin, is dòcha gum bi thu airson beachdachadh air dachaigh eile a lorg a tha nas freagarraiche don stoidhle agad.
Gu dearbh, is dòcha gum biodh tu deònach àite balla a thoirt seachad ma tha “cnàmhan math” aig an taigh. Gu tric tha barrachd caractar agus dath nas fheàrr air na seann fhlùraichean fiodha na an fheadhainn as ùire. Faodaidh panal fiodha cruaidh agus trim a bhith duilich a chur an àite gun a bhith a ’pàigheadh fortan cuideachd, Tha Houzz a ’comharrachadh .
3. Tha am mullach fo-par
Mullach disintegrating | iStock.com
Nuair a tha thu a ’smaoineachadh mu bhith a’ ceannach seann taigh, bidh thu airson faighinn a-mach am feum thu buidseat a dhèanamh airson mullach ùr fhaighinn - aon chuid a-nis no anns na beagan bhliadhnaichean a tha romhainn. “Faodaidh uisge runaway milleadh a dhèanamh air dachaigh sam bith agus is e mullach aodion an dòigh as luaithe a-steach,” Thuirt Aithisgean Luchd-cleachdaidh . “Ma tha mullach asphalt air an dachaigh, coimhead airson morghan briste, lùbte agus a dhìth.”
Coltach ris a h-uile pròiseact leasachaidh dachaigh, bidh cosgais ath-chuir air mullach an urra ri grunn nithean, nam measg am meud agus na stuthan a tha thu airson a chleachdadh. A rèir Buill HomeAdvisor , b ’e a’ chosgais chuibheasach air mullach ùr sa bhliadhna a dh ’fhalbh $ 6,854, le aithisgean cho ìosal ri $ 2,000 agus cho àrd ri $ 30,000, a rèir grunn chaochladairean.
4. Tha an plumaireachd no an uèirleadh seann-fhasanta
Seann uèirleadh | iStock.com
Mura h-e plumair no dealanach a th ’annad le ceàird, tha coltas ann gum feum thu eòlaichean fhastadh gus dèiligeadh ri gin de na fuasglaidhean a tha riatanach airson obair a-staigh an dachaigh ùir agad. Mar thoradh air an sin, faodaidh na h-atharrachaidhean sin a bhith cosgail mar a phàigheas tu airson pàirtean agus saothair. Naidheachdan MoneyTalks a ’moladh gum faodadh droch thasgadh a bhith ann an dachaighean le pìoban stàilinn ghalbhanaichte no uèir alùmanum. Faodaidh na pìoban stàilinn bleith ma tha feum aca air ath-chuir, agus faodaidh an uèir alùmanum a bhith na chunnart teine.
A bharrachd air an sin, chan eil na siostaman dealain stèidhichte aig seann dachaighean an-còmhnaidh a dh ’fheumar gus còdan dachaigh nas ùire a thoirt seachad. Nuair a thig e gu plumaireachd, dèan cinnteach gu bheil thu co-dhiù toilichte le suidheachadh nan sinc, frasan agus tàmh-àirneisean eile. Faodaidh gluasad iad agus ath-stiùireadh phìoban a bhith gu math cosgail, Tha Houzz a ’comharrachadh .
5. Tha an taobhlach ann an droch chumadh
Taobhlach air a sgoltadh | iStock.com
Le bhith a ’gearradh taobh-loidhne no slats ann an dath nach eil tarraingeach tha e coltach gur e suidheachadh furasta a th’ ann. Agus ma tha airgead agad airson a chuir na àite, sin agad e. Ach, dèan cinnteach gu bheil fios agad mu chosgaisean ath-nuadhachadh taobh a-muigh do dhachaigh. Bidh cosgaisean stuthan ag atharrachadh, ach Naidheachdan MoneyTalks a ’dèanamh a-mach gum faod a’ chosgais atharrachadh eadar $ 10,000 agus $ 13,000.
A bharrachd air an t-sealladh, ge-tà, dh ’fhaodadh droch thaobh a bhith na chomharra air cùisean nas motha. Dh ’fhaodadh gum bi na bùird no an vinyl a’ grodadh no a ’blàthachadh air sgàth cùisean grodadh no molltair a’ falach fon uachdar. Faodaidh faighinn cuidhteas na duilgheadasan sin a bhith tòrr nas iom-fhillte na bhith a ’cur an àite taobh a-muigh daor, agus is e sin as coireach gu feum e tuilleadh sgrùdaidh.
6. Tha stuthan cunnartach anns an taigh
Toirt air falbh asbestos | iStock.com
Ma chaidh do dhachaigh a thogail ro 1978, faodaidh tu gabhail ris gun deach peant luaidhe a chleachdadh air an taobh a-staigh. Dh ’fhaodadh ath-dhealbhadh sam bith a nì thu duslach luaidhe a chuir san adhar, a bhiodh cunnartach dhut fhèin agus do theaghlach. Tha an Bidh EPA a ’toirt seachad stiùireadh airson daoine a ’dèanamh an ath-dhealbhadh DIY aca fhèin airson fuireach sàbhailte. Ma tha thu an dùil cunnradair fhastadh airson pàirt sam bith den phròiseact agad, fios agad gu bheil an Feumaidh EPA gum bi iad air an dearbhadh gu bhith ag obair ann an àrainneachdan peant luaidhe.
Bha Asbestos na stuth togail mòr-chòrdte bho na 1940an gu na 1970an air sgàth cho math 'sa bha e air lasair. A rèir An t-Seann Taigh seo , mar as trice lorgar e ann an insulation, ach faodaidh e cuideachd a bhith ann an flooring vinyl, stuthan mullaich agus taobh-loidhne, agus cuid de insulation duct HVAC. Mar as trice chan eil asbestos cronail mura cuir e dragh air, ach bidh e na chunnart aillse nuair a bhriseas e sìos agus bidh daoine a ’toirt a-steach an duslach - rud a tha cha mhòr cinnteach ann am pròiseactan ath-mhodaileadh. Mar thoradh air an sin, is dòcha gum feum thu pàigheadh airson measadh eòlaichean agus toirt air falbh ma tha sin riatanach. Tha an Bidh EPA a ’toirt seachad stiùireadh airson a ’phròiseas sin.
A-rithist, socraichidh ìre an toirt air falbh a ’chosgais, ach HomeAdvisor tha buill ag aithris gu bheil an toirt air falbh cuibheasach a ’cosg $ 1,694, le toirt air falbh cho àrd ri $ 4,000. Chan eil sin gu riatanach a ’toirt a-steach a’ chiad sgrùdadh, a dh ’fhaodadh a bhith a’ ruith eadar $ 500 agus $ 1,000.
7. Chan urrainn dhut na seòmraichean-ionnlaid a sheasamh… no an cidsin
Seòmar-ionnlaid seann-fhasanta | iStock.com
Ma tha buidseat farsaing agad airson ath-dhealbhadh, is e an speur an ìre as àirde a thaobh taghadh dathan peant, flooring agus tàmh-àirneisean ùra. Ach, bi deònach grunn mhìltean de dhollairean a chuir an dàrna taobh airson ath-chuiridhean cidsin agus seòmar-ionnlaid daor - no bi deònach modal seann-fhasanta as urrainn dhut fuireach a thaghadh, mura h-eil do bhuidseat a ’ceadachadh sin.
“Is e a bhith a’ leagail agus ag ath-dhealbhadh seòmraichean-ionnlaid aon de na cosgaisean as motha a th ’ann an ath-dhealbhadh, agus mar sin tha e nas fheàrr an rud as urrainn dhut a shàbhaladh ma tha airgead na chùis,” Tha Houzz a ’moladh . A rèir aithisgean HomeAdvisor, a ’chosgais chuibheasach b ’e $ 9,348 seòmar-ionnlaid ath-dhealbhadh am-bliadhna, a dh’ fhaodas grèim a thoirt a-mach à buidseat eadhon fialaidh.
Faodaidh ath-chuiridhean cidsin, ge-tà, sgillinn eadhon nas fheàrr a chosg. B ’e a’ chuibheasachd sin $ 20,556, a rèir HomeAdvisor , le cosgaisean àrda àrd-adhar eadar $ 31,733 agus $ 49,700. Ma tha am buidseat agad airson beagan tweaks a dhèanamh no eadhon an rud gu lèir a dhèanamh bho mhullach gu bonn, rachaibh air a shon. Ach mura h-eil, cumaibh cuimhne gur dòcha gu bheil thu airson dachaigh a thaghadh le cidsin agus seòmraichean-ionnlaid as urrainn dhut fuireach - co-dhiù gus an urrainn dhut sàbhaladh airson na h-ùrachaidhean a tha thu ag iarraidh.
Lean Nikelle air adhart Twitter agus Facebook
Barrachd bho dhuilleag meallta airgid & dreuchd:
- Dè a chosgas e taigh a thogail?
- 10 Nithean Dachaigh Cha bu chòir dhut a-riamh sgitheadh a dhèanamh
- 5 Soidhnichean rabhaidh Tha thu air do cheann airson Tubaist Ionmhais
